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福建農(nóng)林大學(xué)李常盛圖書館（以下簡稱為“常盛館”）大樓消防系統(tǒng)維保招標，常盛館是一棟改擴建圖書館，總面積約18176平方米。
如有需要，潛在供應(yīng)商可自行前往學(xué)校對現(xiàn)場進行勘查，現(xiàn)場勘查費用由供應(yīng)商自行承擔(dān)。供應(yīng)商未進行現(xiàn)場勘查的視為已認同實際服務(wù)范圍并且無異議，導(dǎo)致后期增加的任何費用將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。完成報名的供應(yīng)商若需要進行實地勘查，自行攜帶單位介紹信原件于報名截止前至福建農(nóng)林大學(xué)進行現(xiàn)場咨詢、場地勘查（北京時間上午9:00至11:00，下午15:00至17:00），現(xiàn)場勘查聯(lián)系人/聯(lián)系方式：李老師/0591-83789392�！�
二、維保范圍
消防控制中心設(shè)在一層，內(nèi)設(shè)一套秦皇島海灣公司生產(chǎn)的GST5000型火災(zāi)報警系統(tǒng)；大樓的計算機房設(shè)有兩區(qū)氣體滅火系統(tǒng)。
1、火災(zāi)報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制系統(tǒng)：秦皇島海灣GST5000主機一臺、火警廣播系統(tǒng)、消防火警電話系統(tǒng)、非消防電源強切系統(tǒng)、電梯迫降系統(tǒng)以及各樓層設(shè)置的感煙感溫探測器、手動報警按鈕、揚聲器、接線箱、消防電話、聲光報警器、報警層號燈、各種中繼器及線路的維護保養(yǎng)。
2、自動噴淋系統(tǒng)：濕式報警閥、水流指示器、水泵結(jié)合器、各類閥門及管網(wǎng)其他設(shè)施的維護保養(yǎng)。
3、消火栓系統(tǒng)：各樓層設(shè)置的消火栓箱及消火栓按鈕遠程報警功能、水泵接合器、各類閥門及管網(wǎng)其他設(shè)施的維護保養(yǎng)。
4、計算機房氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火主機、氣體滅火控制盤、氣體鋼瓶電磁閥、壓力開關(guān)、鋼瓶、放氣指示燈、聲光報警器、緊急啟停按鈕及管網(wǎng)等設(shè)備的維護保養(yǎng)。
5、消防風(fēng)機系統(tǒng)：送風(fēng)機1臺及各類風(fēng)閥的維護保養(yǎng)。
6、防火卷簾門系統(tǒng)：各樓層設(shè)置的防火卷簾門的維護保養(yǎng)。
三、維保期限：3年（2019年7月起，具體維保起始時間以合同簽訂為準）
四、 維保要求
（一）消防自動報警部分
1、每月對火災(zāi)報警主機進行一次系統(tǒng)測試，檢查主機（如：主機CPU、主機各回路狀態(tài)、備用電源、打印紙、工作指示燈、按鈕、警報聲音、系統(tǒng)移報等）是否正常。
2、每月對報警主機及氣體滅火主機備用電源進行1次充放電試驗，1次主、備電源自動切換試驗。
3、每月清理主機柜、終端模塊箱，檢查終端接線、線路板等情況。
4、每月對所有曾發(fā)生過預(yù)報的終端進行測試曲線查詢，并調(diào)整靈敏度和觸發(fā)延時時間。
5、每月檢查聯(lián)動柜內(nèi)、現(xiàn)場聯(lián)動用聯(lián)動模塊是否正常，連接可靠。
6、每個季度對部分安裝在樓梯間、電梯廳及易產(chǎn)生灰塵等地方的煙感探測器進行檢查；其它探測器則每年檢查一次。
7、每個季度對現(xiàn)場部分探測器及輸入模塊進行智能模擬火災(zāi)報警，檢查設(shè)備運行情況。
8、每個季度對所有主機聯(lián)動控制進行模擬測試和維護。
9、每個季度對火災(zāi)警報裝置全面試驗一遍。
10、每個季度對消防通信設(shè)備在消控室對講通話全面試驗一遍。
11、每個季度采用消防專用的低壓兆歐表對系統(tǒng)線路的絕緣進行測試和維護，對在線設(shè)備進行全面測試終端設(shè)備性能情況。
（二）消防聯(lián)動部分
消防聯(lián)動部分包含：非消防電源強切、卷簾門控制、消防風(fēng)機系統(tǒng)、聲光報警器、電梯迫降、消防水系統(tǒng)等。
1、每月檢查聯(lián)動控制柜等所有切換開關(guān)、按鈕、面板指示燈的功能一遍，檢查聯(lián)動柜上的電壓、電流表是否正常。
2、每月清理聯(lián)動廣播控制柜，對備用電源進行1次充放電試驗，1次主、備電源自動切換試驗。檢查終端接線、線路板等情況。
3、每月對防排煙閥、正壓送風(fēng)閥及風(fēng)機的聯(lián)動控制進行測試和維護，檢查風(fēng)機是否啟動，信號反饋是否正常。
4、每月利用末端放水裝置對水流指示器、信號閥、壓力開關(guān)報警功能信號顯示全面測試和維護。
5、每個季度對應(yīng)急廣播（播音、強切功能）全面測試一次；測試揚聲器音質(zhì)是否清楚、事故廣播切換背景音樂的功能是否正常；檢查廣播設(shè)備是否完好無損。
每季度對廣播主機清潔一次。
6、每個季度用自動或手動方式測試防火卷簾門消防控制設(shè)備的控制顯示功能；檢查簾片是否變形，傳動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，是否升降自如；檢查聯(lián)動控制柜上兩步降顯示是否正常。
7、每個季度對切非消防電源功能進行測試和維護。
8、每個季度對電梯迫降全面測試和維護。
9、每個季度對消火栓系統(tǒng)進行一次綜合測試。（按鈕回?zé)�、末端水壓、氣壓罐補水、補水泵自投、主機信號等各種功能）。
10、每個季度對自動噴淋系統(tǒng)進行一次綜合測試。（水流指示、濕式報警、末端水壓、氣壓罐補水、補水泵自投、主機信號等）。
（三）噴淋系統(tǒng)
1、系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：每月檢查系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備的標識牌及鉛封是否損壞或缺失，并予以修復(fù)或補齊。
2、噴淋泵控制柜的維護保養(yǎng)：每月檢查控制柜的信號燈是否能顯示，手動、自動切換是否正常；
3、報警閥的維護保養(yǎng)
（1）檢查報警閥的工作狀態(tài)及外部部件是否齊全、安全可靠，是否處于正常的工作狀態(tài)；
（2）檢查報警閥瓣的橡膠墊是否老化而影響報警功能，對老化的予以更換；
（3）報警閥每季度檢查一次，排出可能產(chǎn)生的水垢、泥沙及污物，確保水流暢通，防止報警失靈。
4、噴頭的維護保養(yǎng)：每月對噴頭進行外觀抽查其外表是否漏水、銹蝕。
5、管網(wǎng)的維護保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)中法蘭、閥門等接口有無滲水；
6、水泵接合器的維護保養(yǎng)
（1）檢查水泵接合器有無漏水現(xiàn)象；
（2）檢查密封件是否老化、變形，如已老化變形應(yīng)及時更換；
（3）水泵接合器每半年開啟一次，檢查其閥門有無銹死；
7、壓力表的維護保養(yǎng)
（1）每月測試壓力表指示值是否達到規(guī)范工作壓力要求：
（2）每年對壓力表進行工作壓力測試，視其是否符合測量標準。
8、分層閘閥、總控制閥的維護保養(yǎng)
（1）每月檢查各閘閥有無滲水，檢查閘閥鉛封是否完好，并檢查閥門啟閉靈活程度；
（2）檢查分層閘閥總控制閥是否在“開”的位置。
9、消防水池，消防水箱，氣壓罐等給水設(shè)備
每月檢查一次。檢查其消防儲備水位及消防氣壓設(shè)備的壓力情況。采取措施確保消防用水不作他用。檢查穩(wěn)壓泵的運行情況，確保對氣壓罐加壓的可靠性。
（四）消火栓系統(tǒng)
1、系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：每月檢查系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備的標示牌及鉛封是否損壞、遺失，確保齊全、完整。
2、消火栓泵控制柜的維護保養(yǎng)：每月檢查控制柜的信號燈是否能顯示，手動、自動切換是否正常。
3、總控制閥的維護保養(yǎng)
（1）檢查總控制閥的開/關(guān)狀態(tài)，均應(yīng)處于正常的工作狀態(tài)，泵房的閥門應(yīng)掛牌顯示閥門開/關(guān)狀態(tài)；
（2）檢查總閥鉛封是否完好，是否用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定狀態(tài)，并檢查啟閉靈活程度；
4、水泵接合器的維護保養(yǎng)
（1）每月檢查標示牌有無丟失或損壞；
（2）檢查消火栓是否漏水并予以相應(yīng)處理；
（3）檢查箱內(nèi)啟泵按鍵是否正常，玻璃是否完好，并予以處理；
（4）對試驗消火栓進行噴水試驗，驗證其噴水壓力、距離。
5、消火栓管網(wǎng)的檢查維護保養(yǎng)
（1）檢查消火栓管網(wǎng)是否漏水；
（2）對松動的支架予以加固。
（五）氣體滅火系統(tǒng)
1、月檢
（1）每月應(yīng)定期檢查所有壓力表、操作裝置、報警系統(tǒng)設(shè)備和滅火設(shè)備是否處于正常工作狀態(tài)；
（2）每月檢查所有管道及噴嘴有無堵塞或損壞；
（3）檢查疏散通道是否暢通；
（4）每月對系統(tǒng)的儲存容器、選擇閥、液體單向閥、高（低）壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)及噴嘴等部件進行外觀檢查，是否有機械性損傷、有無碰撞變形及銹蝕現(xiàn)象；
（5）檢查所有標牌是否有遺失、損壞。檢查手動操作部位的防護罩，鉛封和安全標志是否完整；
（6）檢查滅火劑儲存容器內(nèi)的壓力；
（7）檢查驅(qū)動裝置的氣體壓力。
2、年檢
（1）檢查滅火劑儲存瓶間設(shè)備，管網(wǎng)和支、吊架固定情況，有無松動現(xiàn)象；
（2）高壓軟管，應(yīng)無變形、裂紋及老化；必要時，應(yīng)按要求，對每根高壓軟管進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗；
（3）各噴嘴孔口，應(yīng)無堵塞；
（4）對滅火劑儲存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計量的95﹪；
（5）對每個防護區(qū)進行一次模擬自動試驗。
（六）事故廣播
1、每月測試揚聲器音質(zhì)是否清楚；
2、每月事故廣播切換背景音樂的功能是否正常；
3、每月檢查廣播設(shè)備是否完好無損；
4、每季度對廣播主機清潔一次。
（七）防火卷簾門
1、每季度在現(xiàn)場對控制箱進行檢查，對其上升、停止、下降等操作功能進行測試。
2、每季度檢查簾片是否變形，傳動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，是否升降自如。
3、每季度檢查聯(lián)動控制柜上兩步降顯示是否正常。
4、每年對傳動機構(gòu)加潤滑黃油，并進行調(diào)試。
（八）其它要求
1、成交供應(yīng)商須固定安排1名熟悉用戶方消防系統(tǒng)的工作人員，負責(zé)用戶方消防設(shè)施的維保。成交供應(yīng)商派出的工作人員應(yīng)為成交供應(yīng)商的正式員工。
2、做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時更新老資料。成交供應(yīng)商在每次執(zhí)行維保任務(wù)后，必須將維保記錄表（寫明維保內(nèi)容、執(zhí)行情況、時間等）經(jīng)用戶方安排的消控室負責(zé)人員簽字確認后作為合同考核及付款憑證；未經(jīng)用戶方確認的，視為無效維護，不計入考核和付款憑證。
3、維保中所需的產(chǎn)品，有國家強制性要求或認證要求的，成交供應(yīng)商必須采用國家強制性要求或認證的產(chǎn)品，如消防疏散指示燈，應(yīng)急燈，防火卷簾門，防火門，感煙探測器，感溫探測器，手動報警按鈕，聲光警報器，消火栓按鈕，消防水帶，滅火器，噴淋頭，消防栓頭等，所有維保中所需的產(chǎn)品，使用前須經(jīng)用戶方確認。
4、成交供應(yīng)商中標后應(yīng)對用戶方的消防系統(tǒng)做出全面的檢查，若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)做出書面報告，并在合同簽訂前提出整改及維修方案。
5、用戶方有義務(wù)為成交供應(yīng)商的維護保養(yǎng)工作提供所需的工作環(huán)境和條件，當系統(tǒng)設(shè)備必須進入停機檢修時，用戶方應(yīng)予配合。當成交供應(yīng)商接到用戶方的故障通知或維護中發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)急搶修應(yīng)在2小時內(nèi)立即派員對該故障進行排除，嚴重故障應(yīng)該在24小時內(nèi)修復(fù)；普通維修1天內(nèi)到達并落實。當超過2天尚無法修復(fù)時，需書面通知用戶方，增加日常管理人員與維修工作人員一同作好維修期間的安全防范，同時成交供應(yīng)商增加技術(shù)力量，盡快修復(fù)故障。
6、如成交供應(yīng)商在接到用戶方多次通知和催促后仍未能及時前來維修，或兩次以上未能修復(fù)的，用戶方有權(quán)請第三方介入維修，由此引起的費用由成交供應(yīng)商支付或在合同額中扣除。
7、成交供應(yīng)商接到故障通知，響應(yīng)時間逾期或超時的，第一次將進行書面警告，第二次扣罰相當于一個月的維保費用，第三次則視為違約，用戶方有權(quán)終止委托合同，由此引起的所有損失，由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。
8、成交供應(yīng)商通過其維保工作，保證用戶方的消防系統(tǒng)在維保期內(nèi)維持正常運行狀態(tài)，維保期內(nèi)產(chǎn)生的現(xiàn)場報警配件維修和更換費用，由成交供應(yīng)商承擔(dān)。成交供應(yīng)商的維保工作經(jīng)消防部門檢查，在維保范圍內(nèi)，控制點故障率≦3‰，能保證系統(tǒng)的正常運行，為合格；若存在問題超過3‰，扣除當年50%維保費用，由此造成的損失全部由成交供應(yīng)商承擔(dān)。成交供應(yīng)商如未能履行合同導(dǎo)致消防系統(tǒng)缺乏維修保養(yǎng)而發(fā)生故障，對由此而發(fā)生火災(zāi)事故或因火災(zāi)事故所造成的后果負全部責(zé)任，用戶方并保留追究成交供應(yīng)商刑事責(zé)任的權(quán)利。
9、成交供應(yīng)商有責(zé)任和義務(wù)配合用戶方及上級主管部門組織的消防檢查、培訓(xùn)、宣傳及其它消防相關(guān)工作。
10、成交供應(yīng)商應(yīng)全面認真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。認真服從消防管理部門的技術(shù)指導(dǎo)。
11、應(yīng)根據(jù)需要無償對值班人員進行使用培訓(xùn)。因重大節(jié)日活動，消防安全需要，成交供應(yīng)商須配合用戶方對消防設(shè)施進行檢測和消防檢查、消防培訓(xùn)，以及其它相關(guān)工作。成交供應(yīng)商須做好消防設(shè)施資料建檔工作，及時更新臺帳資料。
12、成交供應(yīng)商須完成《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》規(guī)定的年度對消防設(shè)施維護、保養(yǎng)的項目。
五、安全責(zé)任
為了保證采購人消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程的安全工作，用戶方在進行消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)前，對成交供應(yīng)商派出維保人員進行口頭安全教育（口頭教育后，用戶方無相關(guān)安全責(zé)任），其教育的主要內(nèi)容為安全注意事項。成交供應(yīng)商負責(zé)對消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)人員的安全和治安教育，嚴格按照相關(guān)安全操作規(guī)程操作，做好安全防范措施，做到安全文明施工。成交供應(yīng)商應(yīng)確保雙方人員財產(chǎn)安全，做到杜絕以下事故的發(fā)生（傷亡事故、火災(zāi)事故、觸電、高空墜落、物體擊、機械傷害、中毒、中暑等等）各類事故的發(fā)生，如因成交供應(yīng)商工作原因發(fā)生任何事故，所造成的所有損失和責(zé)任均由成交供應(yīng)商承擔(dān)，與采購人無關(guān)。成交供應(yīng)商要做到合法用工，工作人員相關(guān)證件齊全，如成交供應(yīng)商違法用工造成的損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
六、資質(zhì)要求
1、報價供應(yīng)商應(yīng)有消防維護臨時一級資質(zhì)（或一級資質(zhì)）。
2、報價供應(yīng)商應(yīng)有消防施工一級資質(zhì)
七、違約責(zé)任
1、若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，用戶方與成交供應(yīng)商互不負違約責(zé)任。
2、因成交供應(yīng)商原因造成合同無法按時簽訂及履行的，視為成交供應(yīng)商違約，成交供應(yīng)商違約對用戶方造成損失的，需另行支付相應(yīng)的賠償。
3、在簽訂合同之后，成交供應(yīng)商要求解除合同的，視為成交供應(yīng)商違約；合同未解除前，成交供應(yīng)商對項目負完全維保責(zé)任。成交供應(yīng)商對用戶方造成損失的，成交供應(yīng)商需支付相應(yīng)的賠償。
4、本項目不允許成交供應(yīng)商以任何名義和理由進行轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)，用戶方有權(quán)單方終止合同，并將違約公司名單上報校國有資產(chǎn)管理處。
5、本競價文件未明確的其它約定事項或條款，待用戶方與成交供應(yīng)商簽訂合同時，由雙方協(xié)商訂立。 |